Stadsmakelaar

Als stadsmakelaar vervul je een cruciale rol in de ruimtelijk-economische ontwikkeling van Delft. Je verbindt vraag en aanbod op de vastgoedmarkt, ondersteunt bedrijven bij hun zoektocht naar geschikte ruimte en adviseert aanbieders en ontwikkelaars over trends in bedrijfsruimten. Delft is een compacte stad met grootstedelijke ambities: met Innovatiedistrict Delft creëren we meer ruimte voor (kennis)innovatie en werkgelegenheid, terwijl we ook ruimte moeten bieden aan de groeiende stadsverzorgende economie. Dit vraagt om slimme benutting van schaarse ruimte, waarin wonen, werken, ontmoeten en leren samenkomen. Wil jij hieraan bijdragen? Lees dan verder!"

De uitdaging

Delft staat voor grote ruimtelijk-economische uitdagingen. In 2024 is het actieprogramma Ondernemen en werken in Delft vastgesteld, waarmee we uitvoering geven aan de Ruimtelijk Economische Visie 2030. Hierin staan twee grote opgaven centraal, en als stadsmakelaar speel jij een sleutelrol in beide!

Opgave Innovatiedistrict Delft: van kennis naar kansen
Delft heeft een unieke mix van kennis, technologie, talent en ondernemerschap. Vooral in Delft Zuidoost bruist het van innovatie, dankzij de TU Delft en de sterke maakindustrie. Maar nog te weinig Delftse inwoners profiteren hiervan, de banengroei blijft achter en er is een tekort aan betaalbare bedrijfsruimte. Daarom transformeren we Delft Zuidoost tot een innovatiedistrict waar werken, wonen en leren samenkomen. Binnen Schieoevers maken we ruimte voor de innovatieve maakindustrie, benutten we kansen in Schieoevers-Zuid en stimuleren we verdere ontwikkeling van de TU Delft Campus en Delftechpark. Hier ligt een enorme kans voor jou als stadsmakelaar om ondernemers en ontwikkelaars te begeleiden en de juiste match te maken tussen vraag en aanbod.

Opgave 15.000 woningen tot 2040: de stadsverzorgende economie groeit mee
Delft groeit! De komende jaren verwelkomen we duizenden nieuwe inwoners, en zij hebben niet alleen woningen nodig, maar ook winkels, sportvoorzieningen, werkplekken en andere faciliteiten in hun buurt. Voor deze stadsverzorgende economie is extra ruimte nodig, zowel in wijken als op bedrijventerreinen. Hoe zorgen we ervoor dat de juiste ondernemers op de juiste plekken landen? En hoe benutten we de schaarse ruimte slim en efficiënt? Dit is precies waar jij als stadsmakelaar het verschil maakt.

Samenwerken voor impact
Als stadsmakelaar werk je binnen de afdeling Ruimte en Economie Advies, het interne adviesbureau van de gemeente Delft. Hier werk je samen met zo’n 80 adviseurs op het gebied van economie, mobiliteit, stedenbouw, duurzaamheid en energietransitie. Met collega’s en partners in de stad en regio zorg jij ervoor dat ondernemers de ruimte krijgen om Delft economisch nóg sterker te maken.

Wat ga je doen

Als stadsmakelaar ben je een verbindende schakel tussen ondernemers en vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en de gemeente. Met jouw inzet bouwen we aan een toekomstbestendige stad waarin innovatie, ondernemerschap en leefbaarheid voor onze inwoners samenkomen. Je bent vooral ‘buiten met de voeten in de klei’ actief. Je houdt je met name bezig met:

• Inventariseren van ruimtevraag en - aanbod: In gesprek met vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en makelaars en door het raadplegen van publiekelijk beschikbare bronnen, breng je in kaart welke behoefte er is aan bedrijfsruimte, nu en in de toekomst. Ook inventariseer je de behoefte aan bedrijfsruimte bij start-ups en scale-ups. Via een monitoringssysteem maak je deze informatie inzichtelijk.
• Matchmaking: Je koppelt actief bedrijven met vastgoedeigenaren en ontwikkelaars om de juiste ruimte voor groei en innovatie te faciliteren. Je werkt hierbij aanvullend op bedrijfsmakelaars en andere commerciële intermediairs.
• Signaleren van trends en ontwikkelingen: Je volgt de commerciële vastgoedmarkt en informeert betrokken partijen over kansen die dit kan bieden.
• Stimuleren van de stadsverzorgende economie: Je zoekt actief naar mogelijkheden om de juiste ruimte te creëren voor (wijk)voorzieningen zoals ambachtsbedrijven, dienstverleners en productiebedrijven. Zowel in de wijken als op bedrijventerreinen.
• Samenwerken en netwerken: Je werkt intern bij de gemeente als sparringpartner nauw samen met je collega’s van de afdeling economie, in het bijzonder de accountmanagers en beleidsadviseurs die betrokken zijn bij de gebiedsontwikkelingen. Extern werk je samen met TU Delft, bedrijvenkring Schieoevers en andere stakeholders om de ambities van het Innovatiedistrict Delft te realiseren.

Drie redenen om deze functie leuk te vinden

1. Werken in een ambitieuze stad: Gemeente Delft combineert grootstedelijke uitdagingen met een compacte, toegankelijke werkomgeving.
2. Invloed: Je adviseert direct over de juiste ‘ruimte voor werk’ en hebt invloed op de toekomst van Delft.
3. Sterk team – Je werkt samen met experts binnen een organisatie met korte lijnen en veel dynamiek.

Wat neem je mee

• Een hbo- of wo-diploma in een relevante studierichting.
• Ervaring als beleidsadviseur binnen een overheidsorganisatie en/of ervaring binnen de makelaardij is een pré.

Competenties

• Verbinder: Je brengt partijen bij elkaar en weet belangen te overbruggen.
• Marktkennis: Je heb inzicht in de vastgoedmarkt en kan trends en ontwikkelingen ruimtelijk vertalen in gebiedsontwikkelingen in Delft.
• Ondernemend: Je signaleert kansen en zet deze om in concrete acties. Je bent  omgevingsbewust, resultaatgericht en zelfsturend.
• Communicatief sterk: Je bent een overtuigende gesprekspartner voor ondernemers, ontwikkelaars en collega’s.  

Wat krijg jij

• Een prachtige functie waarin jij het verschil kan maken voor Delft.
• Een salaris in schaal 10 of 11 van de gemeente cao, met een minimum van € 3.602,- en een maximum van € 6.072,- (per maand o.b.v. 36 uur). Dit is afhankelijk van jouw ervaring.
• Een werkweek van 36 uur.
• Een contract voor bepaalde tijd van één jaar met uitzicht op een contract voor onbepaalde tijd.
• 144 vakantie-uren plus 57,6 bovenwettelijke vakantie-uren.
• Een Individueel Keuze Budget (17,05% van je salaris). Je kunt hiermee keuzes maken die passen bij jouw levensfase, persoonlijke wensen en doelen.
• Hybride werkplek: deels vanuit huis en deels vanuit ons kantoor pal boven station Delft.
• Alle ruimte voor persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden.

Kennismaken

Wil je meer weten over deze functie? Neem dan contact op met Jolijn Weisscher, via 0640382005.

Direct solliciteren kan natuurlijk ook! Upload je motivatie en cv uiterlijk zondag 13 april via onze ‘solliciteer’ button. We kijken ernaar uit om van je te horen!

Iedereen die zich in deze vacature herkent, is welkom om te solliciteren. Wij geloven dat diversiteit ons sterker maakt als organisatie. Verschillende ideeën en achtergronden helpen ons om te groeien, zowel als team als de stad waar wij voor werken. Heb jij iets unieks te bieden? Dan kijken we ernaar uit om jou te ontmoeten!